Izvod iz Zakona o gradnji (NN 175/03 i 100/04)

Svaka građevina ovisno o svojoj namjeni tijekom svog trajanja,  mora  ispunjavati bitne  zahtjeve  za  građevinu  i  druge uvjete  propisane  ovim  Zakonom,  tehničkim propisima  i  drugim propisima  donesenim  na  temelju  ovoga  Zakona,  lokacijskim uvjetima   određenim   prema   posebnom   zakonu,   te   drugim uvjetima propisanim posebnim propisima koji su od utjecaja na bitne zahtjeve za građevinu.

Bitni  zahtjevi  za  građevinu  odnose  se  na  mehaničku otpornost  i  stabilnost, zaštitu  od  požara,  higijenu,  zdravlje  i zaštitu okoliša, sigurnost u korištenju, zaštitu od buke te uštedu energije i toplinsku zaštitu.

Građevinsko-tehničke uvjete za građenje i uporabu građevnih  proizvoda  koji  se smatraju  povoljnijim  za  okoliš  i  za koje je radi toga prema posebnom propisu predviđena mogućnost  smanjenja  prihoda  državnog  proračuna  Republike Hrvatske od prometa  roba i usluga propisuje ministar pravilnikom.

Mehanička otpornost i stabilnost

Građevina  mora  biti  projektirana i izgrađena tako  da tijekom građenja i uporabe predvidiva djelovanja ne prouzroče:

• rušenje građevine ili njezina dijela,

• deformacije nedopuštena stupnja,

• oštećenja građevnog sklopa ili opreme zbog deformacije nosive konstrukcije,

• nerazmjerno velika oštećenja u odnosu na uzrok zbog kojih su nastala.

Zaštita od požara

Građevina  mora  biti  projektirana  i  izgrađena tako da se u slučaju požara:

• očuva nosivost konstrukcije tijekom određenog vremena utvrđena posebnim propisom,

• spriječi širenje vatre i dima unutar građevine,

• spriječi širenje vatre na susjedne građevine,

• omogući da osobe mogu neozlijeđene napustiti građevinu, odnosno da se omogući njihovo spašavanje,

• omogući zaštita spašavatelja.

Higijena, zdravlje i zaštita okoliša

Građevina mora biti projektirana i izgrađena tako da ne ugrožava higijenu i zdravlje ljudi, radni i životni okoliš, posebice zbog:

• oslobađanja opasnih plinova, para i drugih štetnih tvari (onečišćenje zraka i sl.),

• opasnih zračenja,

• onečišćenja voda i tla,

• neodgovarajućeg odvođenja otpadnih voda, dima, plinova te tekućeg otpada,

• nepropisnog postupanja s krutim otpadom,

• sakupljanja vlage u dijelovima građevine ili na površinama unutar građevine.

Građevne proizvode i opremu mora se u građenju izabrati, izvesti, ugraditi ili povezati, preinačiti i održavati tako da zbog kemijskih, fizikalnih ili drugih utjecaja ne može doći do opasnosti, smetnji, šteta ili nedopustivih oštećenja tijekom uporabe građevine.

Sigurnost u korištenju

Građevina mora biti projektirana i izgrađena tako da se tijekom   njezine   uporabe  izbjegnu   moguće   ozljede   korisnika građevine  koje  mogu  nastati  od poskliznuća, pada,  sudara, opeklina, električnog udara i eksplozije.

Zaštita od buke

Građevina  mora  biti  projektirana  i  izgrađena  na  način da  zvuk  što  ga  zamjećuju osobe  koje  borave  u  građevini  ili  u njezinoj blizini bude na takvoj razini da ne ugrožava zdravlje  te da osigurava noćni mir i zadovoljavajuće uvjete za odmor i rad.

Ušteda energije i toplinska zaštita

Građevina   i   njezini   uređaji   za   grijanje,   hlađenje   i provjetravanje moraju biti projektirani i izgrađeni na način da, u odnosu  na  mjesne  klimatske  prilike,  potrošnja energije prilikom njihovoga  korištenja  bude  jednaka  propisanoj  razini  ili  niža  od nje,  a  da  za  osobe  koje  borave  u  građevini  budu  osigurani zadovoljavajući toplinski uvjeti.

Odstupanje od bitnih zahtjeva za građevinu

U slučaju rekonstrukcije ili adaptacije pojedinačne građevine upisane u Registar  kulturnih   dobara   Republike Hrvatske,  odnosno  građevine  u  kojoj  se osobama smanjene pokretljivosti  osigurava  nesmetani  pristup,  kretanje,  boravak  i rad može se odstupiti od nekih bitnih zahtjeva za građevinu uz pribavljenu suglasnost Ministarstva.

Suglasnost  se  može  izdati na  prijedlog  investitora,  po  prethodno  pribavljenom mišljenju Ministarstva  kulture  za  građevinu  upisanu  u  Registar  kulturnih dobara Republike  Hrvatske,  odnosno  Ministarstva  zdravstva  i socijalne skrbi u slučaju rekonstrukcije ili adaptacije građevine u kojoj  se  osobama  smanjene  pokretljivosti osigurava  nesmetani pristup, kretanje, boravak i rad, te drugih tijela državne uprave i pravnih    osoba    s    javnim    ovlastima    određenih    posebnim zakonima.

Suglasnost se  neće  izdati ako  tehničkim  rješenjem  građevine  ili  drugom  mjerom nije  na pouzdani     način     u    zadovoljavajućoj    mjeri    nadomješteno odstupanje od bitnog zahtjeva za građevinu. Suglasnost nije upravni akt.

Nesmetan pristup i kretanje u građevini

Građevine javne i poslovne namjene moraju biti projektirane i izgrađene tako da je osobama smanjene pokretljivosti osiguran nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad. Građevine  stambene  i  stambeno-poslovne  namjene  s deset i više stanova moraju biti projektirane i izgrađene tako da je  moguća  njihova  jednostavna  prilagodba  za pristup,  kretanje, boravak   i   rad   osobama   smanjene   pokretljivosti   u   najmanje jednom stanu na svakih deset stanova.

Uvjete i način nesmetanog pristupa, kretanja, boravka i rada osobama smanjene pokretljivosti u građevinama, te uvjete i način jednostavne prilagodbe građevina   propisuje   ministar   uz suglasnost ministra unutarnjih poslova.